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  • 60m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

boulevard du Triomphe lot 2240000€

Réf. 7343115
Rue Liévin Verstraetenstraat 1
Auderghem

Description

À deux pas de l’École Européenne – Quartier Hankar

Idéalement situé dans une petite rue en cul-de-sac, au calme absolu, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’École Européenne, de l’hôpital Delta, de la VUB, du quartier Hankar et du cimetière d’Ixelles.

L’appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de :

  • une chambre spacieuse,

  • un bureau pouvant également faire office de seconde chambre,

  • une cuisine récente, moderne et bien équipée,

  • un vaste séjour lumineux,

  • une salle de douche rénovée avec goût.

📌 Informations complémentaires importantes :

  • Électricité conforme

  • Bien libre d’occupation

  • Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots

  • Peu de charges communes

  • Quotité : 307/1000

En option, il est également possible d’acquérir un bureau au rez-de-chaussée, offrant une solution idéale pour une activité professionnelle, le télétravail ou un espace complémentaire.

📂 Tous les documents et vidéos sont disponibles en téléchargement sur notre site internet.
Le prix mentionné constitue un prix indicatif. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.


Informations & visites

Contactez : Meulders Brian
📞 0499/19.71.00
📧 b.meulders@immoabaita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Surface habitable 60 m²
  • Surface du terrain 60 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1938
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Nombre de lots 3

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.81986
  • Y de coordonnées xy 4.40419

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 60m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 11m²
  • Chambre 2 9m²
  • Salle de séjour 15m²
  • Cuisine 4m²
  • Salle de bain 1 4m²

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 150m
  • Centre sportif 300m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 400m

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis autre

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 202
  • Emission CO2 40
  • PEB code unique 20241113-0000695679-01-7
  • PEB valide jusqu'au 11/13/2034 00:00
  • Date du PEB 11/13/2024 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Brian Meulders
Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Liévin Verstraetenstraat 1
Auderghem

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